买小县城的宅基地,在县城买宅基地要有哪些手续

在县城边购买集体土地自建房,不是本地村民有什么利弊呢?

二是户口不属于本村集体的。农村宅基地不属于个人，是不能自由买卖的，只有本村村民之间符合条件的，才能转让。所以对于不是本村村民的，根本就不可能拥有不村的宅基地，没有宅基地，建房也就无存谈起。

保护土地资源，禁止在耕地上建房随着城镇化进程，城乡建设用地资源越来越紧张。一方面是城乡建设用地紧缺不足，另一方面需要守护18亿亩耕地红线，保障国家粮食安全。

买来的自建房不能过户到自己的名下。自建房有面临强拆的风险。无法贷款的风险。签订的购房合同有可能是无效的。法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。

这个是不可以的，只有农村的户口才可以在农村建房，而且必须要有宅基地。

购买县城独院房子的风险是：县城独院房子很多都是自建房，购买这类房子要注意房子是否有房产证、土地证，如果证件不齐全最好不要购买；县城不少自建房都属于集体土地性质，属于小产权房不能进行过户。

楼盘网为你解所谓的小产权房就是没有取得国土局的国有土地出让证的集体土地，按我国土地法的规定，除因历史原因，农村村民自建房用地为集体性质的土地外，城镇非农村户口的不允许使用集体土地建房。