宅基地转让未经村委会同意有效,宅基地的转让经村委会的转让

农村宅基地可以转让吗

1、法律主观：农村的宅基地不可以办理过户。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织，个人无法办理过户登记。

2、任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。农村宅基地买卖，法律允许吗 农村宅基地的买卖，法律是不允许的。

3、农村宅基地不可以转让给别人。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖。但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

4、如果以后你想在本村申请宅基地建房会非常困难。所以奉劝各位广大农民朋友不要为了眼前的利益就把宅基地给卖了，现在国家正在进行农村宅基地改革，以后有关宅基地会放宽松一点，所以不要急于一时。

宅基地转让协议有效吗

1、《中华人民共和国宪法》第十条，宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

2、农村房屋买卖合同在符合农村房屋买卖的条件时，是合法的。农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件：购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。

3、法律分析：民法典规定，私人签订的宅基地转让协议，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。