宅基地的征用补偿,宅基地的征用补偿怎么算

宅基地转让后被征收补偿款归谁

你的问题问的太模糊，我给你说一下，你就什么情况都清楚了。首先农村的宅基地有证明，叫集体土地使用证，证上写的谁的名字，谁就是这块宅基地的主人，拆迁的所有补偿都归他。

农村房屋买卖后拆迁补偿款应当属于谁根据我国法律规定，农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。

农村宅基地一般只能在同村人之间转让，在外村购买宅基地应属于无效的，可以跟拆迁办协商，争取房屋拆迁补偿款宅基房，也称“小产宅基房，也称“小产权房”，是指农村的农户或个人使用集体、农户或个人所有的宅基地建成的住宅。

但问题来了。拆迁时，因已出售的宅基地尚未转让，买受人已在其上新建房屋。在这种情况下，谁是拆迁补偿金？在回答这个问题之前，请跟随徐小倩的拆迁律师了解一下关于宅基地的规定。该宅基地已卖给他人，但尚未转让。

给您的补偿款应该是房屋补偿，宅基地虽然不属于你，但房子属于你个人的财产，所以给你补偿这一部分，这个是合理的。

农村的土地也分为基本农田，宅基地等这些不同的性质，在这里是没办法给大家提供土地征地补偿计算准确的参考依据的。

政府征用农村宅基地补偿标准

1、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。在住房保障方面。

2、新标准主要涉及宅基地的三个方面宅基地使用权的给予、宅基地房屋征收和宅基地征用的补偿。

3、一是宅基地补偿，因为宅基地的产权属于村集体，因此这部分补偿归村集体所有。二是房屋补偿。房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。土地补偿一是货币补偿，二是置换补偿。

4、农村草房补偿1900元/平米；砖瓦房补偿2400元/平米；砖砼结构房屋补偿2800元/平米；二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

5、农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿；另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。

6、补偿计算标准一般要对周边市场价进行参照，并结合补偿房屋实际情况。政府征收农村宅基地怎么补偿？农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。